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こんにちは、すみれ測量設計事務所です。

今回は抵当権について、短文ですが執筆していきます。皆様の大切な資産を守るためにも、今一度、ご自身の土地の登記簿を確認してみましょう。

思わぬ抵当権に注意！

老後資金を守るために「登記簿」のチェック、していますか？

最近、ある不動産オーナーの方からこんなご相談をいただきました。

「会社を閉じて本社を売却しようとしたら、昔の税金に関する抵当権（差押え）が登記簿に残っていて、しかも驚くような遅延延滞金を請求されたんです。通知も来ていなかったのに…」

これは決して他人事ではありません。

通知がなくても消えない「公的な抵当権」

税金の滞納などにより、役所が不動産に抵当権や差押えを設定することがあります。
このような登記は一度設定されると、原則として自動で消えることはありません。
また、行政側からの督促が年を追うごとに減っていくこともあり、気づかないまま数年が経過してしまうケースも多くあります。

不動産の“健康診断”としての登記簿チェック

不動産にまつわる情報は、登記簿で確認できます。
特に以下のようなタイミングでのチェックをおすすめします。

• 会社・事業の整理や相続の前後
• 不動産を売却・活用しようと考えたとき
• 所有している土地や建物の状況を再確認したいとき

登記簿は法務局で誰でも取得可能で、所有者本人であれば内容の把握も大切な管理のひとつです。

すみれ測量設計事務所では、必要に応じて専門士業（司法書士・土地家屋調査士など）と連携しながら、
お客様の資産に関するご相談を承っています。
お気軽に「こういうとき、誰に聞けばいい？」というご相談からお寄せください。

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